Entretien et réparation : qui paie quoi entre locataire et propriétaire ?

Cette question s'avère complexe et peut générer des désaccords et des tensions avec le locataire. [...] C'est pourquoi il est important de se référer aux textes officiels pour vérifier les obligations du bailleur, mais aussi celles du locataire.

Qui doit payer quoi entre le propriétaire et le locataire ?

Cette question peut être adressée de manière simplifiée :

• Le propriétaire-bailleur doit prendre en charge le remplacement, la réfection et les travaux/ réparations conséquent(e)s. Cela comprend notamment le remplacement des équipements vétustes, les travaux de réparations et de mise aux normes de l'immeuble…
• Le locataire assume, quant à lui, les petites réparations et les dégradations qui relèvent de son utilisation du logement.

Mais dans les faits, cette question s'avère complexe et peut générer des désaccords et des tensions avec le locataire. Ces tensions mettent en péril la relation de confiance qui existe entre propriétaire et locataire. C'est pourquoi il est important de se référer aux textes officiels pour vérifier les obligations du bailleur, mais aussi celles du locataire.

Nous avons résumé ci-dessous les principales obligations concernant la prise en charge de l'entretien et des réparations du logement :